1、抵押贷款
抵押贷款就是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。
所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。
2、无抵押贷款
无抵押贷款又称无担保贷款，它不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料(具体看银行的要求)向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。