父母去世了房子怎样过户就名下
1.房产人去世了,他占有的房产份额就会涉及到继承问题。根据民法典的规定,有遗嘱的,由遗嘱上的指定继承人继承。没有遗嘱的,按法定继承办理。一般情况下,是由第一顺位继承人,也就是他的父母、配偶、子女共同继承。办理继承房屋手续的部门,是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前,必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了,节约了许多费用。由于老人没有留下遗嘱,那么就是按照法定继承来办理了,第一顺位法定继承人包括父母、子女、配偶,如果想把房子过户到儿子名下,必须要达成遗产分配的协议。由于过去各地对于房产继承都是按照公证的文书来进行办理的,现在不需要公证了,具体怎么实施,还需要各地出台具体的实施办法。有争议到法院起诉,依法院判决过户,这个没什么说的。
2.在无争议的情况下,怎么过户,最常见的是所有继承人一起到公证处办理继承公证,然后凭公证书办理继承过户。以前继承公证是强制的,现在的新规则是不强制公证,但是大部分地区的房管部门还是会建议继承人去办理公证,因为这样房管部门这边比较省事儿,可以规避审查风险。需要先去派出所开死亡证明,然后拿着产权证去房产局,经过权属变更写上自己名字就行。但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了,这个需要有遗嘱才行,里边写明房屋以后留给你,这样直接拿遗嘱和房证去更改产权,如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。
问:谁可以告诉我不小心在人体静脉注入了空气,也不知道是多少量,谁可以告诉我不小心在人...
答:在打点滴时如果不小心从输液管进入了少量空气,那应该是没有什么问题的,少来年感的空气进入了血管后,会被吸收掉,不至于形成较“大”的血栓而产生危险。既然您已经过了好...详情>>