女方净身出户离婚协议是有效的，但应当满足以下条件：
1、女方净身出户协议基于双方真实意思表示而订立；
2、女方净身出户协议不违反法律规定或公序良俗，且不损害第三人的合法利益；
3、双方行为人具有相应的民事行为能力。