1、买卖双方持买卖协议、身份证明、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。
3、买卖双方缴纳税费。
4、领《房屋所有权证》，到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。