房屋租赁合同生效，根据以下情形处理：
1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。
我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同生效。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同生效。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。