1、租赁合同最长期限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。
2、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、法律依据：《民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(1)当事人的姓名或者名称和住所；
(2)标的；
(3)数量；
(4)质量；
(5)价款或者报酬；
(6)履行期限、地点和方式；
(7)违约责任；