分包合同无效的情形：
1、建设单位没有营业执照或者有营业执照但没有房地产开发的资格，那么其余施工单位签订的合同无效。
2、建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的合同无效。
3、建设单位将工程发包给没有相应资质的施工单位施工，所签订的合同无效。
4、建设工程分包合同没有采用书面形式签订。
【法律依据】
《民法典》第七百八十九条，建设工程合同应当采用书面形式。