1、疫情期间，租房未住的需要继续支付租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。
2、租客可以通过协商要求减免房租，协商不成的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。