买房必须提前考虑好的问题：
1、要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房；
2、房子是否满二年或者满五年(二手房)；
3、准备多少买房钱才够用。
《城市房地产管理法》第26条第2款规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十六条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。