1.婚前父母出资购房的，如果父母明确表示是对一方的赠与的，不能认定为夫妻共同财产。如果父母明确表示是对双方的赠与，属于夫妻共同财产，夫妻有平等处理的权利。
2.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。