1、您与对方当事人之间成立房屋买卖合同关系；
2、合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律责任；
3、对方当事人签订合同后，不愿意卖房的，显然构成违约，应当承担违约责任；
4、若您与对方当事人订立了定金合同，按照规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
5、对方当事人应当双倍返还定金；
6、房价上涨的，对方当事人应当适当赔偿。