租期少于六个月就不用签订合同，租期超过六个月必须签订合同，根据房屋租赁办法规定之要求：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。
注意事项：注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
法律依据：
《合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。