1、小产权房可以进行买卖，但是，无法去不动产登记机关办理过户登记，拿到房产证。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。