杭州购买二手房需要交哪些税,杭州买二手房要交哪些税
买二手房需要缴纳房款百分之一的契税,以及缴纳百分之五点六营业税和百分之一的个人所得税,同时在二手房交易的过程中,还需要根据当地的相关规定缴纳相关的测绘费,还有进行办理登记时需要支付两百元的登记费以及取证费。
本篇文章目录一览:
1、杭州买二手房要交哪些税?2、 二手房贷款年限计算最长是多少?杭州买二手房要交哪些税?
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房贷款年限计算最长是多少?
二手房贷款年限计算最长可以贷30年。在申请贷款的时候,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年,如果是优质客户可适当延长至70年。另外,二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
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