两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元） 但以后出售时需要交纳20所得税
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费
1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1-3（面积90平米初次
1，90平方-144平米
1.5且第一次买
1.
5，144平方以上
3）买方；
4、所得税120差额（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税
5.6（五年外可申请免)