1、无法定事由不退买房定金的，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务；
2、仍不能解决问题的，购房者可根据买卖合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。