购房合同由家人代签是否有效，根据具体情况确定：
一、如果该合同内容合法，是双方当事人的真实意思表示的，并且家属有授权委托书的，则该代签的合同有效；
二、不符合上述情况的，则该代签的合同无效。
【民法典】
《民法典》第九百二十五条，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。