承租人单方解除合同的法定条件有：
1、出租人拒不交付租赁物；
2、租赁物被依法查封、扣押；
3、租赁物权属有争议；
4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。
根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。