1、不合法。土地只能由国家和集体所有，除了国家可以依法征收集体所有的土地以外，其余的任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。
2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。