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物权法关于违章建筑的规定

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物权法关于违章建筑的规定


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  • 2024-06-18 07:00:01

    违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设,严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:

    首先无证房并不等同于违章建筑

    有可能符合违章建筑特征,在没被认定为违章建筑前,谁也无权认为无证房就是违章建筑

    其次法律没规定无证房不予补偿安置

    裁决书如果下结论无证房不予补偿,这是错误的。国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此没规定无证房不予补偿,问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定,如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了,产生了要求赔偿损失的权利。

    法律依据

    《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

    丁***

    2024-06-18 07:00:01

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