总建筑面积和计容面积的区别

总建筑面积和计容面积的区别：

  计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。

  建筑面积定义：

  与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

  计容建筑面积定义：

  即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。