Nhị phòng xép giao dịch muốn giao cái gì thuế

Mua bán nhà second-hand, ban đầu mãn 5 năm miễn chinh thuế doanh thu điều chỉnh vì mãn 2 năm miễn chinh thuế doanh thu, đồng thời căn cứ giao dịch hai bên bất đồng tình huống, cụ thể thuế phí minh tế như sau:

   một, thuế trước bạ: ( giống nhau từ mua phương giao nộp, hai bên có khác ước định ngoại trừ )

  1, mua phương lần đầu mua phòng 90 bình phương dưới bất động sản dựa theo 1% giao nộp;

  2, mua phương lần đầu mua phòng 90 bình phương trở lên ( hàm 90 bình ) 144 bình phương dưới bất động sản dựa theo 1.5% giao nộp;

  3, dưới tình huống dựa theo 3% giao nộp:

   ( 1 ) 144 ( hàm 144 bình ) bình phương trở lên;

   ( 2 ) mua phương không phải lần đầu mua phòng;

   ( 3 ) gara;

   ( 4 ) phi bình thường nơi ở ( thương nghiệp dùng phòng )

   nhị, thuế doanh thu: ( giống nhau từ người bán giao nộp, hai bên có khác ước định ngoại trừ )

  1, bất động sản chứng mãn 2 năm, 144 bình phương dưới bình thường nơi ở bất động sản miễn chinh thuế doanh thu

  2, bất động sản chứng bất mãn 2 năm, dựa theo 5.55% giao nộp thuế doanh thu;

  3, phòng ốc diện tích vượt qua 144 bình phương, bất động sản chứng mãn 2 năm dựa theo sai biệt giao nộp, tính toán công thức vì: ( lần trước mua sắm giá cả — hiện tại bán ra giá cả ) * thuế suất 5.55%

  4, cửa hàng sai biệt giao nộp, tính toán công thức vì: ( lần trước mua sắm giá cả — hiện tại bán ra giá cả ) * thuế suất 5.55%

   tam, cá nhân thuế thu nhập: ( giống nhau từ người bán giao nộp, hai bên có khác ước định ngoại trừ )

  1, bất động sản chứng mãn 5 năm, hơn nữa là người bán phu thê danh nghĩa duy nhất một bộ bất động sản miễn chinh cá nhân thuế thu nhập

  2, người bán phu thê danh nghĩa không phải duy nhất bất động sản hoặc bất động sản chứng không đầy 5 năm, dựa theo 1% giao nộp

  3, cửa hàng dựa theo sai biệt giao nộp, tính toán công thức vì: ( lần trước mua sắm giá cả — hiện tại bán ra giá cả ) * thuế suất 20%

   bốn, mặt khác phí dụng tương đối ít:

   giao dịch phí: 6 nguyên / bình phương * phòng ốc bình phương số

   giá thành phí: Một cái giấy chứng nhận 80 nguyên; hai giấy chứng nhận 90

   đánh giá phí: Đánh giá tổng ngạch ngàn phần có năm ( ngân hàng cho vay yêu cầu giao nộp )

   thế chấp giá thành phí: 100 nguyên ( ngân hàng cho vay yêu cầu giao nộp )

   mua phòng chứng minh: 20 nguyên một phần giống nhau cần khai 3 phân

   công chứng thu phí tiêu chuẩn: 300 nguyên ( như không thể bản nhân tự mình xử lý, yêu cầu xử lý nghề nghiệp vụ thu phí )