Ở bán đứng người liền cùng phòng ốc phân biệt ký kết số phân mua bán hợp đồng thả hợp đồng đều vì hữu hiệu dưới tình huống, mua chịu người đều yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, dựa theo dưới trình tự xác định thực hiện hợp đồng mua chịu người.
1, đã xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký vì mua chịu người.
2, đều chưa xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký khi, đã thực tế hợp pháp chiếm hữu phòng ốc vì mua chịu người.
3, đều chưa xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký, lại chưa hợp pháp chiếm hữu phòng ốc. Hẳn là tổng hợp suy xét các mua chịu người thực tế trả tiền mức nhiều ít cập trước sau, hay không xử lý võng thiêm, hợp đồng thành lập trước sau chờ nhân tố, hợp lý ban cho xác định mua chịu người.
4, vô pháp lấy được phòng ốc mua chịu người có thể thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, cũng yêu cầu bán đứng người bồi thường phòng ốc chênh lệch giá tổn thất, chuyển bán ích lợi tổn thất chờ nhưng đắc lợi ích tổn thất.
《 luật dân sự 》 thứ năm 180 ba điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, ở thực hiện nghĩa vụ hoặc là áp dụng bổ cứu thi thố sau, đối phương còn có mặt khác tổn thất, hẳn là bồi thường tổn thất.