(1) vô dân sự hành vi năng lực người sở ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng. Căn cứ quốc gia của ta 《 luật dân sự 》 có quan hệ quy định, vô dân sự hành vi năng lực người từ này pháp định người đại lý đại lý thực thi dân sự hành vi. Bởi vậy, vô dân sự hành vi năng lực người phòng ốc mua bán đều ứng từ này pháp định người đại lý đại lý ký kết hợp đồng, bọn họ không thể độc lập ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng, nếu không, thuộc không có hiệu quả hợp đồng.
(2) hạn chế hành vi năng lực người chưa lấy được pháp định người đại lý đồng ý ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng. Căn cứ 《 luật dân sự 》 quy định, hạn chế hành vi năng lực người chỉ có thể tiến hành cùng với tuổi tác, trí lực, tinh thần trạng huống tương thích ứng dân sự hoạt động, bọn họ tiến hành phòng ốc mua bán hẳn là từ này pháp định người đại lý thay ký kết hợp đồng hoặc lấy được pháp định người đại lý đồng ý. Không có pháp định người đại lý đồng ý, hạn chế hành vi năng lực người chính mình ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng không có hiệu quả.
(3) lấy lừa gạt thủ đoạn ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng, tổn hại quốc gia ích lợi hợp đồng. Đây là chỉ một phương đương sự lấy bịa đặt sự thật hoặc giấu giếm chân tướng chờ lừa gạt thủ đoạn, khiến đối phương đương sự phát sinh sai lầm nhận thức sở ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng.
(4) lấy hiếp bức thủ đoạn ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng, tổn hại quốc gia ích lợi hợp đồng. Đây là chỉ một phương đương sự lấy sử đối phương tài sản, thân thể hoặc tinh thần thượng bị hao tổn hại tương uy hiếp, khiến cho này sinh ra sợ hãi mà ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng.
(5) giậu đổ bìm leo ký kết quản lý hợp đồng. Đây là chỉ một phương đương sự thừa đối phương ở vào nguy nan khoảnh khắc hoặc lợi dụng đối phương bức thiết yêu cầu, cưỡng bách đối phương tiếp thu rõ ràng bất lợi điều kiện sở ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng.
(6) hai bên đương sự ác ý thông đồng, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc người khác ích lợi sở ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng. Đây là chỉ hai bên đương sự cố ý thông đồng, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc người thứ ba ích lợi ký kết nhà second-hand mua bán hợp đồng.
(7) đương sự chi gian không có ký kết văn bản nhà second-hand mua bán hợp đồng, lại vô theo nhưng tra, cũng nhận định vì nhà second-hand mua bán hợp đồng không có hiệu quả.