Từ thuê hợp đồng hai bên đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ nên hợp đồng, hơn nữa trở về tiền thuê. Nhưng là, đưa ra không tiếp tục thuê nhà hành vi là hợp đồng vi ước hành vi, vi ước phương hẳn là dựa theo hợp đồng giữa về vi ước hành vi tương quan ước định, gánh vác vi ước trách nhiệm.
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.