Đệ nhất, tiếp thu bán đấu giá ủy thác. Tại đây nhất giai đoạn, ủy thác người đem cố ý muốn bán đấu giá bất động sản minh xác ủy thác cấp nhà đấu giá, hai bên ký kết ủy thác bất động sản bán đấu giá hiệp nghị, đối ủy thác bán đấu giá bia vật đạt thành cơ bản ý đồ. Ủy thác người ở ủy thác khi giống nhau nếu muốn nhà đấu giá cung cấp địa ốc quyền chứng, thân phận chứng chờ tương quan bất động sản chứng minh văn kiện.
Đệ nhị, bán đấu giá bất động sản bia điều tra xác nhận. Nhà đấu giá đối bất động sản ủy thác người cung cấp địa ốc quyền tài sản chứng minh, có quan hệ văn kiện, bất động sản chứng minh tài liệu chờ tiến thêm một bước xác minh, lúc cần thiết đến tương quan bộ môn điều tra lấy được bằng chứng, đồng thời còn cần thiết đối bất động sản tiến hành hiện trường khám tra.
Đệ tam, tiếp thu ủy thác, ký kết ủy thác, bán đấu giá hợp đồng thư. Kinh điều tra xác nhận sau, nhà đấu giá cho rằng phù hợp bán đấu giá ủy thác điều kiện, cùng ủy thác người ký kết ủy thác bán đấu giá hợp đồng. Ủy thác bán đấu giá cần thiết phù hợp 《 bán đấu giá pháp 》 yêu cầu. Ủy thác bán đấu giá hợp đồng trung phải đối bán đấu giá địa ốc tình huống, bán đấu giá phí dụng, bán đấu giá phương thức cùng kỳ hạn, vi ước trách nhiệm chờ tăng thêm minh xác.
Đệ tứ, địa ốc bán đấu giá giá quy định xác định. Nhà đấu giá đối địa ốc thị trường tiến hành điều tra cùng phân tích, lúc cần thiết thỉnh chuyên nghiệp địa ốc định giá nhân viên đối bán đấu giá địa ốc tiến hành giá cả đánh giá, cùng ủy thác phương cộng đồng trao đổi, cuối cùng xác định bán đấu giá giá quy định cùng khởi chụp giới.
Thứ năm, tuyên bố bán đấu giá thông cáo, tổ chức tiếp đãi cạnh mua người. Nhà đấu giá giống nhau muốn ở bán đấu giá ngày trước nửa tháng đến một tháng trước đăng báo hoặc thông qua TV truyền thông lấy thông cáo hình thức tuyên bố bán đấu giá địa ốc tin tức, nhà đấu giá phải đối thông cáo nội dung chân thật tính phụ trách. Đồng thời, tổ chức tiếp đãi cạnh mua người, hướng cạnh mua người cung cấp tư liệu, thẩm tra cạnh mua người tư cách, thu tiền ký quỹ, hoàn thành cạnh mua người đăng ký.
Thứ sáu, hiện trường bán đấu giá. Nhà đấu giá, cạnh mua người dựa theo thông cáo thời gian, địa điểm, lấy bình thường bán đấu giá trình tự đối bán đấu giá địa ốc tiến hành công khai đấu giá. Cuối cùng nếu cạnh mua tối cao giới vượt qua giá quy định, có bán đấu giá sư đánh chùy thành giao, ứng giới tối cao giả tức vì mua chịu người; ngược lại, nhà đấu giá tuyên bố không thành đan xen rút về bán đấu giá bia.
Thứ bảy, quyền tài sản sang tên. Hiện trường cạnh mua thành công sau, mua chịu người ứng lập tức chi trả thành giao giới nhất định tỉ lệ khoản tiền làm tiền đặt cọc, cũng ở nhà đấu giá hiệp trợ hạ cùng ủy thác người ký kết bán đấu giá địa ốc chuyển nhượng hợp đồng thư. Mua chịu người lại chi trả toàn bộ khoản giá sau, bằng chuyển nhượng hợp đồng thư cùng tương quan chứng minh văn kiện đến địa ốc đăng ký cơ quan xử lý quyền tài sản sang tên thủ tục, lấy được địa ốc quyền chứng.