Căn cứ tương quan pháp luật quy định, phòng ốc mua bán hợp đồng một khi thành lập liền có pháp luật hiệu lực, hai bên đương sự ứng dựa theo hợp đồng ước định được hưởng quyền lợi, gánh vác nghĩa vụ.
Bất luận cái gì một phương đương sự ác ý cự tuyệt thực hiện hợp đồng hoặc thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định tạo thành vi ước, đối phương đều có quyền lợi căn cứ hai bên ký kết hợp đồng ước định hoặc pháp luật, yêu cầu vi ước phương gánh vác vi ước trách nhiệm.
Đối với tiền vi phạm hợp đồng bồi thường mức, đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tiến hành tính toán.
Nếu ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành thực tế tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho thích hợp giảm bớt.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ một trăm linh bảy điều
Đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.