Một, cái gì là thổ địa chứng thổ địa chứng là thổ địa sở hữu giả hoặc là thổ địa người sử dụng được hưởng thổ địa quyền sở hữu hoặc là sử dụng quyền pháp luật căn cứ. Quốc gia của ta ban phát thổ địa giấy chứng nhận chủ yếu có ba loại, phân biệt là tập thể thổ địa quyền sở hữu chứng, tập thể thổ địa xây dựng dùng mà sử dụng quyền chứng cùng quốc có thổ địa sử dụng quyền chứng.
Nhị, thổ địa chứng có tác dụng gì thổ địa chứng có thể chứng minh thổ địa sở hữu giả đối nên cánh đồng có được hợp pháp sử dụng quyền, hơn nữa đã chịu pháp luật bảo hộ, hơn nữa thổ địa chứng thượng sẽ ghi chú rõ thổ địa sở hữu giả yêu cầu hiểu biết nội dung, bao gồm thổ địa địa lý vị trí, dùng mà tính chất, dùng mặt đất tích, người sử dụng chờ tin tức. Nếu thổ địa sở hữu giả có được thổ địa chứng, vậy có thể chính mình sử dụng thổ địa, cũng có thể đem thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng, định giá bỏ vốn, cho thuê hoặc thế chấp.
Tam, có bất động sản chứng không có thổ địa chứng có cái gì nguy hiểm nếu ngươi ở mua phòng khi chỉ lấy tới rồi bất động sản chứng, lại không có bắt được thổ địa chứng, như vậy ngươi đem gánh vác nhất định nguy hiểm. Tỷ như, ngươi sẽ rất khó biết được nên bất động sản thổ địa sử dụng quyền hay không giả thiết thế chấp quyền, hơn nữa ngươi phòng ở muốn tiến hành lại giao dịch cũng sẽ trở nên thập phần khó khăn, bởi vì căn cứ quy định, bất động sản nếu muốn đưa ra thị trường giao dịch, vậy cần thiết đưa ra bất động sản chứng cùng thổ địa chứng. Ngoài ra, bởi vì phòng ốc phá bỏ di dời đánh giá giá cả vì phá bỏ di dời phòng ốc địa ốc thị trường giá cả, phá bỏ di dời bồi thường kim không chỉ có bao hàm phòng ốc quyền sở hữu giá trị, còn bao hàm thổ địa sử dụng quyền giá trị, nếu ngươi không có thổ địa chứng, như vậy ở phá bỏ di dời trong quá trình ngươi liền khả năng không chiếm được về thổ địa sử dụng quyền tương ứng bồi thường.
Bốn, có bất động sản chứng không có thổ địa chứng có thể sang tên sao phòng ốc cùng thổ địa là không thể phân cách chỉnh thể, chỉ có tiến hành phát chứng đăng ký hơn nữa hai người quyền lợi chủ thể nhất trí, phòng ốc quyền tài sản người hợp pháp quyền lợi mới có thể được đến hữu hiệu bảo hộ. Thổ địa chứng là thổ địa quyền lợi người theo nếp có được thổ địa sử dụng quyền lợi pháp luật bằng chứng, một bộ nhà ở hẳn là có được phòng ốc quyền sở hữu chứng cùng thổ địa sử dụng quyền chứng, bởi vì chỉ có hai chứng đầy đủ hết, mua phòng giả mới tính đạt được hoàn chỉnh quyền lợi.