Phòng ốc lậu thủy tranh cãi có dưới con đường xử lý: １, chủ đầu tư kiến phòng khi nhân chất lượng vấn đề tạo thành thấm lậu, có thể yêu cầu chủ đầu tư gánh vác xâm quyền dân sự bồi thường trách nhiệm; ２, nếu thấm lậu là từ liền nhau quan hệ nhân tạo thành, có thể yêu cầu đối phương gánh vác dân sự bồi thường trách nhiệm. 《 kiến trúc công trình chất lượng quản lý điều lệ 》 đệ tứ mười một điều: Xây dựng công trình ở bảo tu phạm vi cùng bảo tu kỳ hạn nội phát sinh chất lượng vấn đề, thi công đơn vị hẳn là thực hiện bảo tu nghĩa vụ, cũng đối tạo thành tổn thất gánh vác bồi thường trách nhiệm. 《 vật quyền pháp 》 thứ 90 nhị điều: Bất động sản quyền lợi người nhân dùng thủy, bài thủy, thông hành, trải tuyến ống chờ lợi dụng liền nhau bất động sản, hẳn là tận lực tránh cho đối liền nhau bất động sản quyền lợi nhân tạo thành tổn hại; tạo thành tổn hại, hẳn là cho bồi thường.