Có thể lui. Đầu phó đã trả tiền rồi, thuyết minh mua phòng hợp đồng đã ký kết thành lập có hiệu lực, có thể lui phòng, nhưng là muốn gánh vác tương ứng vi ước trách nhiệm, nếu hợp đồng ước định tiền vi phạm hợp đồng nói, như vậy liền phải dựa theo ước định bồi phó bán phòng giả tiền vi phạm hợp đồng.
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.