Cha mẹ ký thay bán phòng hợp đồng chỉ có ở lấy được trao quyền hoặc là bị ký thay người truy nhận dưới tình huống, ký thay hợp đồng là hữu hiệu. Trao quyền cần thiết có tự tay viết viết trao quyền ủy thác thư. Không có minh xác trao quyền người khác ký thay tự, hợp đồng là không có hiệu quả.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ 400 90 điều, đương sự chọn dùng hợp đồng thư hình thức ký kết hợp đồng, tự nhiên sự người đều ký tên, đóng dấu hoặc là ấn dấu tay khi hợp đồng thành lập. Ở ký tên, đóng dấu hoặc là ấn dấu tay phía trước, đương sự một phương đã thực hiện chủ yếu nghĩa vụ, đối phương tiếp thu khi, nên hợp đồng thành lập.
Pháp luật, hành chính pháp quy quy định hoặc là đương sự ước định hợp đồng hẳn là chọn dùng văn bản hình thức ký kết, đương sự chưa chọn dùng văn bản hình thức nhưng là một phương đã thực hiện chủ yếu nghĩa vụ, đối phương tiếp thu khi, nên hợp đồng thành lập.