Phu thê hôn sau đoạt được mua sắm phòng ốc giống nhau thuộc về phu thê cộng đồng cùng sở hữu, nếu một phương chưa kinh một bên khác đồng ý bán ra, này hiệu lực hẳn là căn cứ người thứ ba hay không vì thiện ý lấy được tới xác định:
1, nếu người thứ ba cấu thành thiện ý lấy được, tắc hợp đồng hữu hiệu, không thể chủ trương trả về phòng ốc. Cấu thành thiện ý lấy được văn kiện quan trọng là:
(1) người thứ ba mua sắm nên phòng ốc khi là thiện ý.
Người thứ ba ở mua sắm phòng ốc khi hẳn là xuất phát từ thiện ý, đối phòng ốc quyền sở hữu chân thật thuộc sở hữu không biết tình, thả này cùng bán đứng phòng ốc một phương không phải họ hàng gần thuộc quan hệ hoặc là có cái khác lợi hại quan hệ, không có ác ý thông đồng cùng tổn hại mọi người ích lợi cố ý.
(2) người thứ ba lấy hợp lý giá cả mua sắm.
Người thứ ba mua sắm phòng ốc khi, hẳn là lấy hợp lý thị trường giới mua sắm, nếu biết rõ này lấy được nên phòng ốc giá cả cùng thực tế giá trị kém cực đại, tắc không phải lấy hợp lý giá cả mua sắm, không cấu thành thiện ý lấy được.
(3) người thứ ba đã đối nên mua sắm phòng ốc xử lý quyền tài sản đăng ký thủ tục.
Phòng ốc làm bất động sản, bia vật dời đi chiếm hữu cũng không di chuyển quyền sở hữu, chỉ có trải qua đăng ký mới có thể lấy được quyền sở hữu di chuyển hiệu lực, bởi vậy bất động sản trải qua đăng ký về sau liền có công kỳ hiệu lực, người thứ ba vì phòng ốc xử lý quyền tài sản đăng ký thủ tục sau, phòng ốc thuộc về này hợp pháp chiếm hữu.
Tại đây ba cái điều kiện đều đã cụ bị dưới tình huống, tắc không thể nhận định phòng ốc mua bán hợp đồng không có hiệu quả. Nếu người thứ ba áp dụng thiện ý lấy được chế độ, tắc phu thê chưa tham dự giao dịch một phương đánh mất phòng ốc quyền sở hữu, không thể chủ trương hợp đồng không có hiệu quả, trả về phòng ốc. Nếu chưa tham dự giao dịch một phương muốn bảo hộ chính mình hợp pháp quyền lợi, hẳn là hướng toà án nhắc tới xâm quyền chi tố.
2, nếu người thứ ba không thích hợp thiện ý lấy được chế độ, tắc phu thê trung chưa tham dự giao dịch một phương nhưng theo nếp huỷ bỏ hợp đồng, thu hồi phòng ốc quyền sở hữu.