Tiểu khu tường ngoài bóc ra trách nhiệm thuộc sở hữu phân tình huống như sau:
1, nếu phòng ốc ở bảo tu kỳ nội phát sinh vấn đề, tắc từ thi công đơn vị không ràng buộc chữa trị. Nếu vượt qua bảo tu kỳ, tắc từ công ty bất động sản phụ trách chữa trị, chữa trị phí dụng có thể từ phòng ốc duy tu quỹ trung phí tổn, đương nhiên xin duy tu quỹ cũng có tương quan quy định.
Căn cứ 《 phòng ốc kiến trúc công trình chất lượng bảo tu biện pháp 》 hạn định, ở bình thường sử dụng hạ, phòng ốc ở bảo tu kỳ nội, duy tu tiêu phí hoặc nhân phòng ốc kiến trúc công trình chất lượng khuyết tật dẫn tới tổn hại nhưng hướng xây dựng đơn vị đề nghị bồi thường, thông thường bảo tu thời hạn vì 5 năm.
2. Qua bảo tu kỳ. Nếu có nhà ở chuyên nghiệp duy tu tư bản, kinh hai phần ba nghiệp chủ tán thành sau có thể di động dùng này bộ phận tư bản dùng để duy tu; nếu vô nhà ở chuyên nghiệp duy tu tư bản nơi ở, duy tu tiêu phí liền yêu cầu chỉnh đống lâu nghiệp chủ cùng sở hữu thừa nhận. Nói cách khác không có ủy thác công ty bất động sản, từ toàn thể nghiệp chủ gánh vác bồi thường trách nhiệm. Nếu nghiệp chủ nhóm đều không muốn gánh vác duy tu nghĩa vụ, hoặc nhân bộ phận nghiệp chủ không đồng ý ra tiền mà khiến cho tường ngoài duy tu đề nghị không thể thông qua, một khi phát sinh tường ngoài gạch men sứ bóc ra đả thương người sự kiện, toàn thể nghiệp chủ cũng muốn cộng đồng gánh vác bồi thường trách nhiệm.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 đệ nhất ngàn 252 điều, vật kiến trúc, công trình phụ hoặc là mặt khác phương tiện sập, sụp đổ tạo thành người khác tổn hại, từ xây dựng đơn vị cùng thi công đơn vị gánh vác liên quan trách nhiệm, nhưng là xây dựng đơn vị cùng thi công đơn vị có thể chứng minh không tồn tại chất lượng khuyết tật ngoại trừ. Xây dựng đơn vị, thi công đơn vị bồi thường sau, có mặt khác trách nhiệm người, có quyền hướng mặt khác trách nhiệm người truy thường.
Nhân mọi người, quản lý người, sử dụng người hoặc là người thứ ba nguyên nhân, vật kiến trúc, công trình phụ hoặc là mặt khác phương tiện sập, sụp đổ tạo thành người khác tổn hại, từ mọi người, quản lý người, sử dụng người hoặc là người thứ ba gánh vác xâm quyền trách nhiệm.