Thương phẩm phòng mua bán hợp đồng làm bất động sản mua bán hợp đồng chủ yếu loại hình, có như sau pháp luật đặc thù:
1, bia vật ở trên pháp luật bày biện ra phức tạp hình thái. Giao dịch phòng ốc đã có thể là đã kiến tốt phòng ốc, cũng có thể là chưa làm xong phòng ốc, lại còn có bao gồm vật kiến trúc cùng tiểu khu công cộng phương tiện, thiết bị quyền sở hữu hoặc sử dụng quyền.
2, bia vật quyền sở hữu dời đi lấy đăng ký vì thành lập điều kiện. 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 24 điều 【 động sản giao phó hiệu lực 】 động sản vật quyền thiết lập cùng chuyển nhượng, tự giao phối phó khi phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ.
200 một mười bốn điều 【 bất động sản vật quyền biến động có hiệu lực thời gian 】 bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, y theo pháp luật quy định hẳn là đăng ký, tự ghi lại với bất động sản đăng ký bộ khi phát sinh hiệu lực.
3, hành chính can thiệp mãnh liệt. Bởi vì thổ địa phòng ốc loại bất động sản giá trị thật lớn, đối quốc kế dân sinh ảnh hưởng rất lớn, quốc gia đối địa ốc hành chính giám thị tương đối tương đối nghiêm khắc. Như quốc gia thực hành đăng ký chế độ, thi hành hợp đồng làm mẫu văn bản, thực hành hạn mua chính sách chờ.