1, phòng ốc ký kết mua bán hợp đồng, bất động sản chứng vẫn như cũ hữu hiệu, hợp đồng hiệu lực không ảnh hưởng bất động sản chứng hiệu lực. Không có hiệu quả hợp đồng cùng bị huỷ bỏ hợp đồng tự thủy không có pháp luật ước thúc lực, hợp đồng bộ phận không có hiệu quả không ảnh hưởng mặt khác bộ phận hiệu lực, mặt khác bộ phận vẫn cứ hữu hiệu.
2, pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》
Thứ 156 điều dân sự pháp luật hành vi bộ phận không có hiệu quả, không ảnh hưởng mặt khác bộ phận hiệu lực, mặt khác bộ phận vẫn cứ hữu hiệu.
Thứ 157 điều dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả, bị huỷ bỏ hoặc là xác định không phát sinh hiệu lực sau, hành vi người nhân nên hành vi lấy được tài sản, hẳn là ban cho trả về; không thể trả về hoặc là không cần phải trả về, hẳn là giảm giá bồi thường. Từng có sai một phương hẳn là bồi thường đối phương bởi vậy sở đã chịu tổn thất; khắp nơi đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm. Pháp luật có khác quy định, y theo này quy định.