Một, mua phòng người có thể hành sử hợp đồng giải trừ quyền. Căn cứ pháp luật quy định, đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện, đối phương có thể giải trừ hợp đồng.
Nhị, mua phòng giả yêu cầu chi trả tiền vi phạm hợp đồng hoặc là bồi thường tổn thất. Dựa theo 《 luật dân sự 》 có quan hệ quy định, bán đứng người kéo dài thời hạn giao phó phòng ốc, hẳn là chi trả tiền vi phạm hợp đồng hoặc là bồi thường tổn thất.
《 luật dân sự 》 thứ năm 180 năm điều đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp.
Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho thích hợp giảm bớt.
Đương sự liền trì hoãn thực hiện ước định tiền vi phạm hợp đồng, vi ước phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng sau, còn hẳn là thực hiện nợ nần.