Phòng ốc thuê hợp đồng chưa tới kỳ bị chủ nhà đuổi ra tới, người thuê có thể lựa chọn cùng chủ nhà hiệp thương giải trừ hợp đồng, hơn nữa yêu cầu chủ nhà trở về còn thừa thuê kỳ nội tiền thuê, cũng cấp cho thích hợp vi ước bồi thường kim. Nếu hai bên hiệp thương không thành, có thể thông qua pháp luật con đường tiến hành duy quyền. 《 hợp đồng pháp 》 thứ 93 điều, đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng. Đương sự có thể ước định một phương giải trừ hợp đồng điều kiện. Giải trừ hợp đồng điều kiện thành tựu khi, giải trừ quyền người có thể giải trừ hợp đồng. Thứ 90 bốn điều, có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá phía trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần;
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện;
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình.