Bởi vì nhà vi bằng đặc thù pháp luật thuộc tính, khiến cho nhà vi bằng lưu thông chuyển nhượng tồn tại rất nhiều hạn chế, mua nhà vi bằng tử không thể đã chịu pháp luật tán thành cùng bảo hộ, cũng liền không thể xử lý thổ địa sử dụng chứng, bất động sản chứng chờ hợp pháp thủ tục. Bởi vì nhà vi bằng đặc thù pháp luật thuộc tính, mua sắm khi yêu cầu ký kết thủ tục trước mắt không có tương quan quy định, cũng không thể dựa theo thương phẩm phòng mua bán tới xử lý tương quan thủ tục.
Tập thể thổ địa thượng sở kiến nhà vi bằng, bởi vì 《 thổ địa pháp 》 chờ tương quan quy định minh xác quy định, tập thể thổ địa nền nhà chỉ có thể dùng cho bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên, cho nên, nếu không phải nên tập thể tổ chức thành viên nói, mua sắm nên loại hình phòng ốc là không hợp pháp, tương lai phát sinh phá bỏ di dời bồi thường nói, quyền lợi vô pháp được đến bảo hộ.