Một, có thể hành sử hợp đồng giải trừ quyền ngoại, còn có thể hành sử hợp đồng huỷ bỏ quyền, hơn nữa mua phòng giả còn có thể yêu cầu người bán gánh vác không vượt qua đã phó mua phòng khoản gấp đôi bồi thường trách nhiệm.
1, hợp đồng vẫn cứ ở thực hiện có thể ngưng hẳn thực hiện;
2, giải trừ hoặc là huỷ bỏ hợp đồng;
2, đối phương tồn tại sai lầm, có thể yêu cầu bồi thường tổn thất.
Nhị, pháp luật căn cứ:
1, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ một trăm 55 điều
Không có hiệu quả hoặc là bị huỷ bỏ dân sự pháp luật hành vi tự thủy không có pháp luật ước thúc lực.
2, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ 157 điều
Dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả, bị huỷ bỏ hoặc là xác định không phát sinh hiệu lực sau, hành vi người nhân nên hành vi lấy được tài sản, hẳn là ban cho trả về; không thể trả về hoặc là không cần phải trả về, hẳn là giảm giá bồi thường. Từng có sai một phương hẳn là bồi thường đối phương bởi vậy sở đã chịu tổn thất; khắp nơi đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm. Pháp luật có khác quy định, y theo này quy định.