Yêu cầu căn cứ cụ thể vụ án tới phán đoán. Xử lý thế chấp đăng ký yêu cầu hai bên phối hợp mới có thể hoàn thành, đối xử lý thế chấp đăng ký phụ có cộng đồng nghĩa vụ, hai bên đều tồn tại sai lầm, hai bên hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm.
Căn cứ hợp đồng pháp lập pháp tinh thần, ký hiệp ước khuyết điểm trách nhiệm là chỉ ở hợp đồng ký kết trong quá trình, một phương nhân vi phạm này căn cứ thành thật tín dụng nguyên tắc sở sinh ra nghĩa vụ, mà trí một bên khác tin cậy ích lợi tổn thất, cũng ứng thừa gánh tổn hại bồi thường trách nhiệm.
Ký hiệp ước khuyết điểm trách nhiệm lấy sai lầm vì về trách nguyên tắc, hợp đồng thành lập sau yêu cầu xử lý xin đăng ký thủ tục mới có thể có hiệu lực, có xử lý đăng ký nghĩa vụ đương sự mà chưa xử lý, cấp tương đối nhân tạo thành thực tế tổn thất, hẳn là gánh vác ký hiệp ước khuyết điểm trách nhiệm.
Bất động sản thế chấp, chưa đăng ký không thể lấy được thế chấp quyền, thế chấp hợp đồng như ước định “Đăng ký có hiệu lực”, tắc chưa xử lý đăng ký thế chấp hợp đồng ở vào chưa có hiệu lực trạng thái, chủ nợ chỉ có thể lấy thế chấp người không phối hợp vì từ hướng thế chấp người chủ trương ký hiệp ước khuyết điểm trách nhiệm.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 một mười lăm điều 【 hợp đồng hiệu lực cùng vật quyền biến động phân chia 】 đương sự chi gian ký kết có quan hệ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt bất động sản vật quyền hợp đồng, phép chia luật có khác quy định hoặc là đương sự có khác ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập khi có hiệu lực; chưa xử lý vật quyền đăng ký, không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.