Ở thực tiễn trung, luyến ái trong lúc tình lữ cộng đồng mua phòng hiện tượng thực thường thấy, nhưng còn không có kết hôn liền chia tay cũng thực thường thấy, như vậy chưa lập gia đình tình lữ mua phòng chia tay như thế nào phân bất động sản đâu?
Tố tụng trung, đương sự thường thường lấy phòng ốc hệ hai bên cộng đồng cùng sở hữu vì từ, yêu cầu chiếu này phương thức tiến hành phân cách. Căn cứ quốc gia của ta 《 vật quyền pháp 》 đệ 103 nội quy định, cùng sở hữu người đối cùng sở hữu bất động sản hoặc là động sản không có ước định vì ấn phân cùng sở hữu hoặc là cộng đồng cùng sở hữu, hoặc là ước định không minh xác, trừ cùng sở hữu người có gia đình quan hệ ngoại hạng, coi là ấn phân cùng sở hữu.
Ở thẩm phán thực tiễn trung phát hiện, đương sự nhân tố tụng thỉnh cầu giống nhau đều là yêu cầu đối phòng ốc quyền tài sản tiến hành phân cách, nhưng là phân cách phòng ốc quyền tài sản tiền đề là đã xử lý phòng ốc quyền tài sản đăng ký.
Nếu mua chịu người thực tế chưa xử lý bất động sản chứng, bởi vậy dưới tình huống như vậy vô pháp phân cách phòng ốc quyền tài sản, chỉ có thể đối thiệp án phòng ốc 《 thương phẩm phòng dự bán hợp đồng 》 trung quyền lợi, nghĩa vụ tiến hành phân cách. Đó là một phương kế chịu hợp đồng toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ, do đó có thể ở sau này độc lập xử lý quyền tài sản đăng ký chờ thủ tục, đạt được độc lập phòng ốc quyền tài sản. Đồng thời hợp đồng quyền lợi, nghĩa vụ kế chịu một phương cần hướng một bên khác chi trả tương ứng giảm giá khoản.
Pháp luật căn cứ:
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 thứ 103 điều
Cùng sở hữu người đối cùng sở hữu bất động sản hoặc là động sản không có ước định vì ấn phân cùng sở hữu hoặc là cộng đồng cùng sở hữu, hoặc là ước định không minh xác, trừ cùng sở hữu người có gia đình quan hệ ngoại hạng, coi là ấn phân cùng sở hữu.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 thứ một trăm linh bốn điều
Ấn phân cùng sở hữu người đối cùng sở hữu bất động sản hoặc là động sản được hưởng số định mức, không có ước định hoặc là ước định không minh xác, dựa theo bỏ vốn ngạch xác định; không thể xác định bỏ vốn ngạch, coi là chờ ngạch được hưởng.