Khác nhau như sau:
1, pháp luật hiệu lực bất đồng. Dự bán hợp đồng có pháp luật hiệu lực, căn cứ điều khoản đối hai bên sinh ra pháp luật ước thúc lực. Mà nhận mua thư thuộc về hẹn trước tính chất, bản chất thượng không cấu thành hiệp ước, đối hai bên không có cưỡng chế tính ước thúc.
2, bản chất bất đồng. Thương phẩm phòng dự bán hợp đồng thuộc về bổn ước, này pháp luật hiệu lực cùng chính thức mua bán hợp đồng giống nhau. Mà dự bán nhận mua thư thuộc về hẹn trước, không sinh ra cưỡng chế tính pháp luật hiệu lực.
3, trung tâm mục đích bất đồng. Dự bán hợp đồng là đối phòng ốc cơ bản tin tức cập giá cả chờ trung tâm điều khoản tiến hành xác nhận. Mà nhận mua thư chỉ là đối phòng ốc tiến hành xác nhận, biểu đạt chính là đối mua sắm phòng ốc ý đồ.
Pháp luật căn cứ:
《 thành thị thương phẩm phòng dự bán quản lý biện pháp 》 thứ sáu điều
Thương phẩm phòng dự bán thực hành cho phép chế độ. Khai phá xí nghiệp tiến hành thương phẩm phòng dự bán, hẳn là hướng địa ốc quản lý bộ môn xin dự bán cho phép, lấy được 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》. Chưa lấy được 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》, không được tiến hành thương phẩm phòng dự bán.