Giống nhau hắn hạng quyền chứng quá thời hạn là trở thành phế thải. Phòng ốc hắn hạng quyền chứng “Thời hạn có hiệu lực” trên thực tế là nợ nần bồi thường toàn bộ kỳ, thời gian dài ngắn là y nợ nần kỳ hạn mà định. Người đi vay quá hạn chưa bồi thường toàn bộ nợ nần, hắn hạng quyền lợi người tắc có thể hành sử thế chấp quyền.
Phòng ốc một khi làm thế chấp vật, thế chấp cho người khác, liền phải thông qua hoàn lại nợ nần hình thức thu hồi thế chấp quyền. Thế chấp người không thể đủ ở quy định mà định kỳ hạn chi trả này cho vay phí dụng, như vậy phòng ở liền yêu cầu bị thế chấp cấp cho vay phương.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 94 điều, vì đảm bảo nợ nần thực hiện, người đi vay hoặc là người thứ ba không dời đi tài sản chiếm hữu, đem nên tài sản thế chấp cấp chủ nợ, người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, chủ nợ có quyền nên tài sản ưu tiên chịu thường.
Trước khoản quy định người đi vay hoặc là người thứ ba vì thế chấp người, chủ nợ vì thế chấp quyền người, cung cấp đảm bảo tài sản vì thế chấp tài sản.