1, mặt thiêm:
Mua bán hai bên thiêm xong mua bán hợp đồng sau, như thế nào yêu cầu cho vay nói đầu tiên yêu cầu liên hệ ngân hàng, xử lý ngân hàng cho vay. Cụ thể xử lý phương thức: Yêu cầu mua bán hai bên từng người mang theo ngân hàng yêu cầu tương quan giấy chứng nhận, đi ngân hàng võng điểm ký tên ngân hàng ra cụ cho vay hợp đồng, 7-10 cái thời gian làm việc lúc sau phê thải.
2, hiến duy, treo biển hành nghề, võng thiêm:
Đang chờ đợi phê thải trong quá trình, xử lý giao nộp công cộng duy tu quỹ, treo biển hành nghề công kỳ cùng với trên mạng ký hợp đồng hạng mục công việc. Chú ý: Ba người trình tự là trước hiến duy, lại treo biển hành nghề, sau đó ra võng ký hợp đồng. Nếu mua bán hai bên là tự hành thành giao, đi địa ốc giao dịch trung tâm tiến hành xử lý có thể; nếu mua bán hai bên thông qua người môi giới cơ cấu thành giao, tắc từ tương ứng người môi giới cơ cấu làm thay có thể, nhưng chuyện quan trọng trước hiệp thương hảo hay không yêu cầu thêm vào nộp phí.
3, phê cho vay:
Mua phòng giả trước hướng ngân hàng xin nhà second-hand cho vay, ở ngân hàng xét duyệt xong hai bên tài liệu, phù hợp cho vay điều kiện xin, ngân hàng ra cụ phê thải hàm, đồng ý cho vay, sau đó ngân hàng ở sang tên trước ra cụ thế chấp hợp đồng.
4, sang tên nộp thuế:
Ngân hàng phê thải lúc sau, có thể xử lý sang tên thủ tục, giống nhau cùng ngày liền có thể nộp thuế. Yêu cầu mua bán hai bên cùng với ngân hàng nhân viên công tác trình diện, cũng mang theo tương quan tài liệu. Trước xử lý đăng ký thu kiện nghiệp vụ, địa ốc giao dịch trung tâm đem nguyên bất động sản chứng thu hồi, cũng viết hoá đơn thu kiện biên nhận, sau đó mang theo thu kiện biên nhận cùng với xử lý giảm miễn thuế tương quan giấy chứng nhận xử lý nộp thuế.
5, lấy chứng:
Trải qua nhị cấp phê duyệt lúc sau, liền có thể đến địa ốc giao dịch trung tâm lấy bất động sản chứng cùng với hắn hạng quyền chứng. Quyền tài sản người bản nhân mang theo thu kiện biên nhận cùng với thân phận chứng lấy địa ốc quyền chứng, ngân hàng nhân viên công tác lấy thế chấp chứng, tức hắn hạng quyền chứng.
6, giao phòng:
Lấy được bất động sản chứng lúc sau liền có thể xử lý bất động sản giao hàng, cũng chính là giao phòng. Chú ý ở xử lý bất động sản giao hàng khi, bán phòng giả muốn thanh toán thuỷ điện than đá, có tuyến TV, khoan mang, điện thoại, cung nhiệt, bất động sản chờ phí dụng, sau đó hai bên xử lý thay tên thủ tục.
Trừ có tuyến TV chứng yêu cầu từ bán gia phối hợp ngoại, mặt khác giấy chứng nhận từ người mua mang theo bất động sản chứng cùng với thân phận chứng có thể xử lý. Quan trọng nhất chính là muốn mang theo bất động sản chứng cùng thân phận chứng đến phòng ốc sở tại đồn công an xác minh bán gia hộ khẩu hay không dời ra, như chưa dời ra, muốn dự lưu hộ khẩu dời ra tiền ký quỹ.
7, cho vay:
Cuối cùng một bước chính là cho vay. Ngân hàng bắt được hắn hạng quyền chứng lúc sau, sẽ ở 5-10 cái thời gian làm việc nội cấp bán gia cho vay, cụ thể thời gian cố vấn cho vay ngân hàng. Đến tận đây, toàn bộ cho vay mua phòng lưu trình mới chân chính kết thúc. Tương so với cho vay mua phòng, toàn khoản mua phòng liền đơn giản rất nhiều, chỉ có hiến duy, treo biển hành nghề, võng thiêm, sang tên nộp thuế, lấy chứng cùng với giao phòng bốn cái lưu trình, hơn nữa chỉ cần mua bán hai bên trình diện.