Có thể lui phòng, ở hợp đồng ước định giao phòng ngày tới rồi về sau, cấp chủ đầu tư phát phòng ốc thúc giục giao thông biết thư, ở sau đó ba tháng hợp pháp kỳ hạn nội chủ đầu tư vẫn không thể giao phòng, có quyền yêu cầu lui phòng. Có đôi khi, kéo dài thời hạn giao phòng nghiệp chủ được đến thực tế bồi thường so nhân kéo dài thời hạn giao phòng mà tạo thành tổn thất muốn thấp rất nhiều, nhưng cũng có nghiệp chủ sẽ yêu cầu lui phòng. Mà nếu đề cập đến lui phòng, mua phòng giả nhất định phải chú ý mấy vấn đề.
Chính là lui phòng nguyên nhân phải có căn cứ, hợp đồng trung có ước định, dựa theo hợp đồng ước định điều khoản tới lui phòng, vô ước định liền dựa theo pháp luật quy định có thể chủ trương hợp đồng không có hiệu quả nội dung tới lui phòng. Tại đây trong quá trình phải chú ý chứng cứ thu thập, để có thể thuận lợi lui phòng. Nếu chủ đầu tư đồng ý giải trừ mua phòng hợp đồng, vô luận là hiệp nghị giải trừ vẫn là toà án phán quyết giải trừ mua phòng hợp đồng, ở chủ trương đầu trả tiền đồng thời đừng quên ngân hàng cho vay, mua phòng giả chú ý, tốt nhất làm chủ đầu tư đem cho vay bộ phận trực tiếp hoàn lại cấp mua phòng giả, mà không phải đem cho vay bộ phận trực tiếp còn cấp ngân hàng. Rồi sau đó nghiệp chủ còn muốn cùng ngân hàng giải trừ cho vay hợp đồng, sau đó đến địa ốc giao dịch quản lý bộ môn xử lý gạch bỏ thủ tục, hoàn thành lui phòng trình tự. Nếu làm chủ đầu tư trực tiếp đem cho vay cấp ngân hàng, nhân không được đến ngân hàng xác nhận, nếu chủ đầu tư không ấn ước định trả lại cho vay vốn và lãi, mua phòng giả vẫn cứ là còn khoản nghĩa vụ người, không thể miễn trừ còn khoản nghĩa vụ.