1, nhà vi bằng chỉ chính là ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, không có giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ tương quan phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, mà là từ hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, cho nên cũng xưng là nhà do xã cấp bằng. Nhà vi bằng không có quốc gia ban phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, thả mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không lập hồ sơ. Này cái gọi là quyền tài sản chứng cũng không phải chân chính hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng.
2, mà đại quyền tài sản phòng, thông tục điểm cách nói chính là, từ quốc gia phát quyền tài sản chứng phòng ốc tức vì đại quyền tài sản phòng, không phải từ quốc gia phát quyền tài sản chứng phòng ốc tức vì nhà vi bằng. Chúng ta sở mua sắm bình thường thương phẩm phòng đều thuộc về đại quyền tài sản phòng, trong đó bao gồm 70 năm quyền tài sản, 50 năm quyền tài sản, 40 năm quyền tài sản ba loại. Giống nhau nhà vi bằng chia làm này tam loại: Một là ở tập thể xây dựng dùng trên mặt đất kiến thành, tức đất nền nhà thượng kiến thành phòng ở, chỉ thuộc về nên nông thôn tập thể sở hữu giả, ngoại thôn nông dân không thể mua sắm; nhị là ở tập thể xí nghiệp dùng mà hoặc là chiếm dụng cày ruộng trái pháp luật xây dựng phòng ở; tam là các loại nông nghiệp viên hoặc viện dưỡng lão biệt thự.