Giống nhau vật quản phí sử dụng bao gồm dưới chín bộ phận:
Bất động sản phục vụ phí tổn hoặc là bất động sản phục vụ chi ra cấu thành giống nhau bao gồm dưới bộ phận:
1, quản lý phục vụ nhân viên tiền lương, xã hội bảo hiểm cùng ấn quy định lấy ra phúc lợi phí chờ;
2, bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị hằng ngày vận hành, giữ gìn phí dụng chờ;
3, bất động sản quản lý khu vực thanh khiết vệ sinh phí dụng;
4, bất động sản quản lý khu vực xanh hoá bảo dưỡng phí dụng;
5, bất động sản quản lý khu vực trật tự giữ gìn phí dụng;
6, làm công phí dụng;
7, bất động sản quản lý xí nghiệp tài sản cố định chiết cựu;
8, bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị cập công chúng trách nhiệm bảo hiểm phí dụng;
9, kinh nghiệp chủ đồng ý cái khác phí dụng. Ngươi có thể xem các ngươi ký kết hợp đồng, về thang máy giữ gìn phí phải chăng bao hàm ở vật quản phí, có hợp đồng là bao hàm, có rất nhiều không có bao hàm. Nhưng là hàng hiên đèn là không nên có quán tiêu. Đây là bao hàm ở bất động sản quản lý phí. Cuối cùng, một cái tiểu khu bất động sản quản lý phí thu tiêu chuẩn chế định là căn cứ tiểu khu lớn nhỏ, công ty bất động sản tư chất, tiểu khu thuộc tính ( thang máy hoặc nhiều tầng ) từ từ tiến hành tính toán.
Pháp luật căn cứ:
《 bất động sản quản lý điều lệ 》
Thứ sáu điều phòng ốc quyền sở hữu nhân vi nghiệp chủ. Nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung, được hưởng dưới đây quyền lợi:
( một ) dựa theo bất động sản phục vụ hợp đồng ước định, tiếp thu bất động sản phục vụ xí nghiệp cung cấp phục vụ;
( nhị ) đề nghị triệu khai nghiệp chủ đại hội hội nghị, cũng liền bất động sản quản lý có quan hệ hạng mục công việc đưa ra kiến nghị;
( tam ) đưa ra chế định cùng sửa chữa quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc kiến nghị;
( bốn ) tham gia nghiệp chủ đại hội hội nghị, hành sử đầu phiếu quyền;
( năm ) tuyển cử nghiệp chủ ủy ban thành viên, cũng được hưởng quyền được bầu;
( sáu ) giám sát nghiệp chủ ủy ban công tác;
( bảy ) giám sát bất động sản phục vụ xí nghiệp thực hiện bất động sản phục vụ hợp đồng;
( tám ) đối bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị cùng tương quan nơi sân sử dụng tình huống được hưởng cảm kích quyền cùng giám sát quyền;
( chín ) giám sát bất động sản xài chung bộ vị, xài chung phương tiện thiết bị chuyên nghiệp duy tu tài chính ( dưới tên gọi tắt chuyên nghiệp duy tu tài chính ) quản lý cùng sử dụng;
( mười ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác quyền lợi.
Thứ bảy điều nghiệp chủ ở bất động sản quản lý hoạt động trung, thực hiện dưới đây nghĩa vụ:
( một ) tuân thủ quản lý quy ước, nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;
( nhị ) tuân thủ bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản xài chung bộ vị cùng xài chung phương tiện thiết bị sử dụng, trật tự công cộng cùng hoàn cảnh vệ sinh giữ gìn chờ phương diện điều lệ chế độ;
( tam ) chấp hành nghiệp chủ đại hội quyết định cùng nghiệp chủ đại hội trao quyền nghiệp chủ ủy ban làm ra quyết định;
( bốn ) dựa theo quốc gia có quan hệ quy định giao nộp chuyên nghiệp duy tu tài chính;
( năm ) đúng hạn giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng;
( sáu ) pháp luật, pháp quy quy định mặt khác nghĩa vụ.
Đệ tứ mười điều bất động sản phục vụ thu phí hẳn là tuần hoàn hợp lý, công khai cùng với phí dụng cùng phục vụ trình độ tương thích ứng nguyên tắc, khác nhau bất đồng bất động sản tính chất cùng đặc điểm, từ nghiệp chủ cùng bất động sản phục vụ xí nghiệp dựa theo Quốc Vụ Viện giá cả chủ quản bộ môn sẽ cùng Quốc Vụ Viện xây dựng hành chính chủ quản bộ môn chế định bất động sản phục vụ thu phí biện pháp, ở bất động sản phục vụ hợp đồng trung ước định.