Ký kết tiền đặt cọc điều khoản khi phải cẩn thận dưới vấn đề:
(1) tiền đặt cọc điều khoản cũng không có cưỡng chế tính, nó chỉ là chỉ đạo tính, người tiêu thụ có thể theo nếp tự chủ quyết định hay không ký kết tiền đặt cọc điều khoản;
(2) hẳn là ở tiền đặt cọc điều khoản trung ghi chú rõ không thực hiện hợp đồng cụ thể tình huống;
(3) tuy rằng đã ký kết tiền đặt cọc điều khoản, nhưng chỉ có người tiêu thụ ở giao phó tiền đặt cọc sau, hợp đồng mới có hiệu lực;
(4) muốn phân rõ tiền đặt cọc cùng dự chi khoản khác nhau, dự chi khoản chính là trước chi trả, nhưng dự chi khoản, không thể áp dụng tiền đặt cọc phạt tắc;
(5) đề phòng có chủ đầu tư lợi dụng mua phòng giả khuyết thiếu tương ứng mua phòng tri thức cùng kinh nghiệm, ở nào đó điều khoản nội dung thượng thiết hạ bẫy rập, cố ý làm người tiêu thụ vi ước.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 thứ năm 180 sáu điều, đương sự có thể ước định một phương hướng đối phương trao tiền đặt cọc làm trái quyền đảm bảo. Tiền đặt cọc hợp đồng tự thực tế giao phó tiền đặt cọc khi thành lập.
Tiền đặt cọc mức từ đương sự ước định; nhưng là, không được vượt qua chủ hợp đồng bia ngạch 20%, vượt qua bộ phận không sinh ra tiền đặt cọc hiệu lực.
Thực tế giao phó tiền đặt cọc mức nhiều hơn hoặc là thiếu với ước định mức, coi là thay đổi ước định tiền đặt cọc mức.