《 thổ địa sử dụng chứng 》 là phi thường quan trọng vật quyền, không ấn hợp đồng làm ra 《 thổ địa sử dụng chứng 》 chính là chủ đầu tư vi ước cùng đối nghiệp chủ “Quyền lực” xâm phạm. 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》 không chỉ có là nơi ở bất động sản vật quyền tạo thành bộ phận, hơn nữa là càng quan trọng tạo thành bộ phận.
1, khuyết thiếu 《 thổ địa sử dụng chứng 》, bất động sản “Vật quyền” không hoàn chỉnh. Bởi vì 《 địa ốc quản lý pháp 》 thứ năm mươi chín nội quy định: “Quốc gia thực hành thổ địa sử dụng quyền cùng phòng ốc quyền sở hữu đăng ký phát chứng chế độ”, này thuyết minh địa ốc “Vật quyền” bao gồm phòng ốc quyền sở hữu cùng thổ địa sử dụng quyền hai bên mặt. Nghiệp chủ mua địa ốc bao gồm phòng ốc quyền sở hữu cùng thổ địa sử dụng quyền, mà hiện tại chủ đầu tư chỉ đem phòng ốc quyền sở hữu cho nghiệp chủ, mà thổ địa sử dụng quyền không có giao cho nghiệp chủ.
2, khuyết thiếu 《 thổ địa sử dụng chứng 》, địa ốc chuyển nhượng trung đề cập thổ địa sử dụng quyền bộ phận không phát sinh pháp luật hiệu lực. Bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực. Không có 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》, nghiệp chủ không có được pháp luật ý nghĩa thượng “Thổ địa sử dụng quyền”.
3, khuyết thiếu 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》 địa ốc giá trị nghiêm trọng co lại. Nơi ở xây dựng dùng mà sử dụng quyền trong lúc mãn khoá, tự động tục kỳ”. Này một cái quy định sử nguyên bản chỉ có 70 năm thọ mệnh nơi ở, được đến “Tự động” kéo dài. Sử “Nơi ở” truyền lại đời sau tư hữu tài sản tính chất, lấy pháp luật hình thức xác lập xuống dưới.