1, phòng ốc tiền đặt cọc hợp đồng vi ước như thế nào bồi thường, ấn thực tế tình huống tới định, cụ thể như sau: Đương chi trả tiền đặt cọc phó tiền đặt cọc nguyên nhân vô pháp ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng khi, này tiền đặt cọc không có quyền yêu cầu trả về, về thu chịu người sở hữu; thu chịu người vi ước dẫn tới mua bán hợp đồng vô pháp thành lập, thu chịu người hẳn là gấp đôi trả về tiền đặt cọc. Trái với phòng ốc tiền đặt cọc hợp đồng bồi thường chia làm không thể trả về tiền đặt cọc hoặc gấp đôi trả về tiền đặt cọc.
2, pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》
Thứ năm 180 bảy điều người đi vay thực hiện nợ nần, tiền đặt cọc hẳn là để định giá khoản hoặc là thu hồi. Trao tiền đặt cọc một phương không thực hiện nợ nần hoặc là thực hiện nợ nần không phù hợp ước định, khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, không có quyền thỉnh cầu trả về tiền đặt cọc; thu chịu tiền đặt cọc một phương không thực hiện nợ nần hoặc là thực hiện nợ nần không phù hợp ước định, khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, hẳn là gấp đôi trả về tiền đặt cọc.